Замминистра принял участие в конференции по трансформации российского рынка жилой недвижимости

Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации принял активное участие в тематической конференции для участников рынка девелопмента жилой недвижимости «Время изменений: disrupt`ы отрасли» в дискуссии на тему «Свой дом больше не роскошь: привлекательность ИЖС для девелоперов, доступность для покупателей».

В рамках указанной конференции активно обсуждалась тема трансформации российского рынка жилой недвижимости. Согласно последним аналитическим данным индивидуальное жилое строительство приобретает все большую популярность, о чем свидетельствуют итоги 2020 года. Вот только застройщики, инвесторы и бизнес на сегодняшний день с опасением оценивают рынок ИЖС, а потому крайне важно сформировать необходимые условия для удовлетворения запросов и решения вопросов граждан для сбалансирования имеющегося спроса и предложения.
На сегодняшний день на этапе стройки объектов индивидуального жилья граждан не возникает предмета залога для выдачи банком ипотечного кредита. В разрезе сложившихся обстоятельств подготовлен законопроект с применением накопленного опыта эскроу-счетов и механизмов проектного финансирования, который будет распространяться и на развитие территорий в рамках индивидуального жилищного строительства.
Власти задались целью отрегулировать предмет залог, а также стандарты по освоению территорий, эксплуатации и содержания указанных поселков, поскольку на данный момент этот сегмент никоим образом не регламентирован. Благодаря этому можно сформировать проекты нового качественного уровня, предоставлять льготную ипотеку по всем без исключения программам под ИЖС на этапе строительства. Банки смогут сформировать ликвидный залог даже на этапе строительства.

Заместитель министра акцентировал внимание на том, что архитектурный конкурс, который запустил Минстрой при активном участии с АО «ДОМ.РФ», а также компаниями, специализирующимися на индустриальном строительстве. Он позволит сформировать большое количество проектов по типовому проектированию ИЖС с прохождением государственной экспертизы.
«Необходимо обеспечить опережающий темп подведения сетей к таким площадкам, так как без магистральной инфраструктуры, без уличной дорожной сети и без социальной инфраструктуры перейти к новому качеству жизни и новому качеству строительства будет очень сложно», - заявил Стасишин.